Из общего числа московских квартир, которые были подготовлены в текущем месяце на вторичном рынке на продажу, 57% были куплены менее года назад. Примерный средний срок владения жилой недвижимостью в столице составляет примерно 9 лет. Скорая продажа недвижимости на вторичном жилье, которые были куплены год назад, указывает на то, что они были куплены чисто для инвестиционных целей. И по оценкам специалистов, доля инвестиционного жилья на столичном вторичном рынке в ближайшее время будет лишь расти.
Из этих 57% инвестиционных квартир подавляющее большинство (40%) относится к объектам, которые были куплены в период сентябрь 2007 - март 2008 года. Это неудивительно, поскольку большоая часть инвесторов «заходила» на вторичный рынок «внизу». Ведь квартиры начали дорожать в прошлом году в октябре. До этого же цены на недвижимость снижались. Другие инвесторы купили жилье именно в начале нынешнего года на фоне спада фондового рынка.
Нужно отметить, что сегодня реальность существенным образом отличается от той, которая наблюдалась на рынке в 2007 году. Ведь тогда значительного «слива» инвестиционного жилья не было. Увеличение же количества жилья было чисто за счет увеличения периода экспозиции.
![]() | You are viewing Log in Create a LiveJournal Account Learn more | Explore LJ: Life Entertainment Music Culture News & Politics Technology |